Kinhte24.net - Lãi suất đã giảm rất nhiều nhưng các DN vẫn rất thận trọng khi vay vốn. Rất nhiều DN đã tìm mọi cách xoay vốn từ người thân, bạn bè hay cổ đông, chỉ đường cùng mới vay vốn NH.

Vay cá nhân hơn ngân hàng
Báo cáo quý I/2013 của Công ty Cổ phần Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay (NVT) cho thấy, tính đến cuối tháng 3 doanh nghiệp này có vay ngắn hạn chủ tịch HĐQT Lê Xuân Hải và gia đình tổng số tiền trên 60 tỷ đồng.
Lãi suất khoản vay không được công ty công bố. Tuy nhiên, chi phí tài chính của doanh nghiệp này trong quý I giảm mạnh, chỉ còn 1,2 tỷ đồng, so với gần 12 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Cùng với sự tiết giảm hầu hết các chi phí trong kỳ khác, NVT đã có lãi hơn 10 tỷ đồng sau hai năm thua lỗ.
Bên cạnh đó, trong kỳ, NTV đã phát hành riêng lẻ thành công 30 triệu cổ phiếu cho Recapital Investments PTE. Ltd, dẫn đến lượng tiền và các khoản tương đương tiền tăng vọt gấp hơn 200 lần lên trên 230 tỷ đồng, được ghi nhận vào khoản tiền gửi ngân hàng. Với dòng tiền được cải thiện, vốn chủ sở hữu của NTV cũng tăng mạnh và đang ở mức khá an toàn nếu so với nợ.

Trước đó, Công ty cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) cũng đã công bố báo cáo kiểm toán năm 2012 với một điểm đáng chú ý là tính tới cuối năm doanh nghiệp này còn vay các cá nhân thuộc HĐQT gần 130 tỷ đồng.
Giải trình vấn đề này, HQC cho biết do thiếu vốn trong hoạt động kinh doanh năm 2012, công ty có vay mượn tiền của ông Trương Anh Tuấn (Chủ tịch HĐQT) và bà Nguyễn Thị Diệu Phương (thành viên) số tiền lần lượt 77,8 tỷ đồng và 49 tỷ đồng, tổng cộng 127 tỷ đồng như đã nêu trong BCTC kiểm toán của công ty.
Hiện tượng doanh nghiệp vay vốn cá nhân để cải thiện khả năng thanh toán khi vay ngân hàng gặp khó gần đây khá phổ biến như trong trường hợp THV, BAS, TAS...
Không những thế, gần đây nhiều doanh nghiệp tập trung vào việc huy động hoặc dự định huy động vốn từ cổ đông, cán bộ công nhân viên, từ nhà đầu tư chiến lược... thay vì quá phụ thuộc vào ngân hàng như: TS4, MPC, TRA, VDS, DIG, SEC... bất chấp TTCK gần đây không mấy thuận lợi.
Với các doanh nghiệp làm ăn tốt như VCF, BMP, VNM, TCT, NNC, QTC, LHC..., khái niệm vay vốn ngân hàng gần như không có hoặc nếu có thì cũng khá mơ hồ. Các DN này không vay nợ ngân hàng hoặc vay nợ không đáng kể. Cso lẽ nhờ thế mà họ có được tình hình tài chính là lành mạnh
DN thay đổi cánh tìm vốn
Thực tế hoạt động sản xuất kinh doanh nhiều năm qua cho thấy, không ít các doanh nghiệp đã sống dở chết dở do dùng đòn bẩy tài chính quá nhiều (trong đó một phần không nhỏ là vay vốn ngân hàng) để mở rộng hoạt động, đầu tư phát triển nóng.
Hiện tượng này rõ rệt nhất với trường hợp của các doanh nghiệp BĐS. Thị trường BĐS phát triển nóng đã khiến các doanh nghiệp ồ ạt vay tiền để ôm đất, phát triển hàng loạt các dự án với lãi suất đi vay rất cao, lên đến trên dưới 20%/năm.
Vào lúc đó, hàng hóa bán được, giá nhà đất tăng chóng mặt, khả năng sinh lời của các doanh nghiệp vẫn rất khả quan. Ngân hàng cũng sẵn sàng cho vay với giá trị tín dụng khổng lồ. Tuy nhiên, không có cái gì thuận mãi. Nền kinh tế lao dốc nhanh chóng đã khiến các doanh nghiệp rơi vào khó khăn, ngân hàng ngập chìm trong nợ xấu.
Hiện tượng vốn cho vay của hệ thống ngân hàng gần như không tăng trưởng (thậm chí nhiều lúc giảm) trong thời gian cả năm qua cho thấy một thực trạng là các doanh nghiệp không thẩm thấu được vốn, không dám vay vốn, trong khi ngân hàng cũng không sẵn sàng cho doanh nghiệp vay.
Lý thuyết cũng như thực tế tại nhiều nền kinh tế cho thấy, với lãi suất trên 13% không nhiều ngành nghề sản xuất kinh doanh có thể chịu nổi. Trong khi đó, dù lãi suất huy động được giảm khá nhanh, hiện đã về tới 7%, thậm chí về tới 6% nhưng lãi suất cho vay ra lại giảm khá chậm, dựa trên sức khỏe và sức chịu đựng của các ngân hàng. Lời hứa giảm lãi suất cho vay về mức 10 - 12%, lãi suất cũ về 13% chắc còn lâu mới thực sự ngấm vào nền kinh tế.
Trong khi đó, chênh lệch lãi suất đầu vào và đầu ra của ngân hàng hiện nay lên tới 6% được cho là một khoảng cách quá lớn. Đó là chưa kể tới cho vay tiêu dùng - một biện pháp quan trọng để kích cầu và phục hồi nền kinh tế, vẫn ở mức cao chót vót, 16 - 20%/năm
Các ngân hàng đang trong quá trình tái cơ cấu lại tổ chức hoạt động. Việc thắt chặt các quy định cho vay là cần thiết hơn bao giờ hết để đảm bảo các khoản cho vay hiệu quả, nợ xấu không tăng.
Tuy nhiên, hiệu quả còn nằm ở phía doanh nghiệp, cá nhân đi vay. Với lãi suất cao, hiệu quả của doanh nghiệp không được đảm bảo thì khả năng tiêu thụ vốn ngân hàng sẽ chững lại. Việc ngân hàng thắt chặt cho vay trên diện rộng có thể đã khiến một bộ phận không nhỏ doanh nghiệp làm ăn nghiêm túc không tiếp cận được vốn hoặc không dám tiếp cận vốn do lãi suất vẫn còn cao.
Khả năng giảm lãi suất cho vay nhanh hơn nữa có lẽ là cần thiết. Lãi suất giảm giúp các doanh nghiệp nhanh chóng thoát ra khỏi khó khăn và qua đó cũng chính là giúp các ngân hàng. Hoạt động của ngân hàng về tương lai sẽ hướng nhiều về dịch vụ hơn là tập trung quá vào tín dụng. Thị trường vốn có thể sẽ nhanh chóng thay đổi về chất.

Read more…

Kinhte24.net - Chuyên gia môi giới bất động sản nổi tiếng của Mỹ Dolly Lenz đã chia sẻ những bí quyết dành cho những người đang muốn tìm mua nhà triệu USD. Dolly Lenz có biệt danh là “Nữ hoàng bất động sản” và đã từng môi giới thành công 8,5 tỷ USD giá trị giao dịch nhà ở cao cấp.

Thị trường của người mua: Hãy mạnh dạn

Trong một thị trường của người mua, người bán có rất ít lựa chọn. Người mua hiếm hoi vì thế họ có quyền lựa chọn và ra điều kiện nhiều hơn. Trong trường hợp này, người mua nên mạnh dạn trả giá và thoải mái tìm hiểu lý do vì sao người bán muốn bán.
Người bán nhiều hơn do đó họ phải cạnh tranh lẫn nhau và đó là lợi thế của người mua. Người mua không nên ngần ngại trong việc dùng một người bán này để “làm giá” với người bán khác và sẽ xem ai chấp nhận giá tốt hơn. Điều này đặc biệt có lợi trong trường hợp các nhà gần nhau, với những điều kiện tương tự nhau và người mua sẽ không phải cân nhắc nhiều về sự khác nhau của những ngôi nhà.
Thị trường của người bán: Hãy sẵn sàng
Trong thị trường này, cầu lớn hơn cung, một ngôi nhà thường có nhiều người muốn mua. Để hấp dẫn được người bán, người mua phải thể hiện được sự sẵn sàng và khả năng hoàn thành giao dịch sớm nhất. Vì thế, trước khi tiến hành trả giá, người mua nên chuẩn bị sẵn sàng. Dĩ nhiên, tiền mặt lúc nào cũng là vua, và những người trả tiền mặt sẽ rất được người bán ưu tiên. Tuy nhiên, phần lớn người mua hiện nay muốn có sự trợ giúp của ngân hàng và vì thế người nào trả giá với phần cam kết trả ngay lớn nhất sẽ dễ thành công hơn.
Thể hiện sự dứt khoát, mau lẹ cũng là một lợi thế. Vì thế, người mua nên chuẩn bị để trả lời những liên hệ của người bán nhanh nhất có thể và nên chuẩn bị đầy đủ những thủ tục giấy tờ như hợp đồng đặt cọc, giấy chấp thuận tài trợ của ngân hàng…
Thường mọi người hay nghĩ rằng ai trả giá cao nhất sẽ mua được nhưng nhiều khi không phải như vậy. Những người bán hiểu biết đánh giá toàn bộ các điều khoản của hợp đồng và giá chỉ là một nhân tố. Chẳng hạn, phần lớn người bán sẽ đánh giá cao một lời chào mua giá 1 triệu USD đi kèm với thư đảm bảo thanh toán 70% của một ngân hàng uy tín, hơn là một lời trả giá 1,06 triệu USD nhưng có đến 80% giá trị thanh toán chưa được đảm bảo.
Thận trọng với tình huống bất ngờ
Trong quá trình đàm phán, cả người mua và người bán đều phải chấp nhận rủi ro. Thông thường, người bán muốn có một hợp đồng loại trừ mọi trường hợp bất ngờ, để giảm thiểu khả năng người mua rút lui, trong khi người mua muốn một hợp đồng chứa nhiều ngoại trừ nhất có thể, để phòng trừ kế hoạch của họ bị thay đổi.
Những sự cố bất ngờ trong thế chấp là một rắc rối lớn cho cả người mua và người bán, và khi là người mua bạn sẽ muốn các điều khoản có lợi cho bạn. Chú ý tối đa hóa tỷ lệ được vay dù người bán sẽ cố gắng để hạ thấp tỷ lệ này xuống.
Kiểm tra kỹ bên xây nhà
Khi mua một ngôi nhà mới, bạn phải đảm bảo rằng công ty xây nhà có một tiềng tăm tốt trong vùng đó. Nếu muốn hạn chế tối đa những phiền toái sau khi về ở nhà mới, bạn nên kiểm tra kỹ thông tin về công ty, xem xét các công trình họ đã xây và hỏi han những người đã ở đó. Những công ty lớn sẽ có rất nhiều khách hàng trước đó và bạn đừng tiếc thời gian đi tìm hiểu thông tin dù phải gõ cửa nhiều ngôi nhà.
Người mua có trong tay thư đảm bảo của ngân hàng sẽ có lợi thế so với những người không có. Tuy nhiên, bạn nên nhớ rằng thư này có những điều khoản cần phải được đáp ứng trước khi ngân hàng cấp khoản tài trợ. Chẳng hạn điều khoản phổ biến nhất mà các ngân hàng thường yêu cầu là tình trạng tài chính của bạn không được thay đổi kể từ khi thư bảo đảm được cấp cho đến khi ký kết hợp đồng. Để đáp ứng yêu cầu đó, chú ý đừng làm gì ảnh hưởng tiêu cực đến tình trạng tài chính trong thời hạn này, chẳng hạn như chuyển việc hay vay nợ mới.

Dương An - (theo CNBC)
http://kinhte24.net/index.php/bi-quyet-cho-nguoi-muon-mua-nha-trieu-do

Read more…

Kinhte24.net - Mặc dù sở hữu những tư dinh bạc tỷ nhưng trị giá hàng ngàn m2 đất của Mỹ Linh và Thành Chương có lẽ không cao khi chỉ cần 520.000 đồng đã có thể mua 1m2 tại khu vực này.
Mượn danh người nổi tiếng bán đất
Bất động sản đã hết thời sốt nóng. Bất động sản xã Minh Phú và xã Hiền Ninh, Sóc Sơn, Hà Nội, nơi cả ca sỹ Mỹ Linh và họa sỹ Thành Chương xây dựng những dinh tư bề thế cũng rơi vào tình trạng ảm đạm, rao bán nhiều hơn rao mua.
Trên nhiều website rao vặt, mua bán, có thể dễ dàng thấy nhà đầu tư rầm rộ rao bán đất tại hai xã này với mức giá tương đối chênh lệch nhau. Có nơi hét giá 5 triệu đồng/m2 nhưng cũng có nơi chỉ khiêm tốn ở mức chưa tới 1 triệu đồng/m2. Nhưng nhìn chung, giá nhà đất tại xã Minh Phú và Hiền Ninh được rao bán phổ biến ở mức từ 3 - 5 triệu đồng/m2.

Chú Hùng rao bán đất thôn Thanh Trí, xã Minh Phú, Sóc Sơn Diện tích mặt bằng 587m2, mặt tiền 17,5m, sâu 48m. Sổ đỏ chính chủ. Giá 5 triệu/m2. Một mảnh đất tại thôn Yên Ninh, Hiền Ninh, gần các khu công nghiệp, trường, chợ, giao thông thuận tiện có giá 4 triệu/m2,…
Đất khu vực gần nhà Mỹ Linh được rao bán với giá khá thấp
Điều thú vị ở chỗ, trong số những người rao bán nhà đất xã Minh Phú, rất nhiều người “mượn” tên tuổi của hai nghệ sỹ này để tạo sự hấp dẫn cho bất động sản của mình.
Một chủ đất tên Hoàng rao bán trên mạng mảnh đất 2.600m2 với giá khá khiêm tốn 1,6 triệu đồng/m2. Mảnh đất này được miêu tả khá kĩ với nhiều chi tiết hấp dẫn như đã cải tạo san lấp mằng bằng, đào ao cá, trồng cây, xây cổng và tường bao quanh. Mảnh đất phù hợp cho xây biệt thự nhà vườn nghỉ dưỡng, làm trang trại, xây nhà xưởng.
Chủ đất “khoe”, mảnh đất cách thành phố vệ tinh 2km, Việt phủ Thành Chương chưa đầy 1km đường quốc lộ, không vòng vèo, gần trường trung học phổ thông, bệnh viện đa khoa, giao thông thuận tiên trên đường quốc lộ 35 vào sân Golf, cuối làng biệt thự ca sĩ Mỹ Linh và khu du lịch Hồ Cánh Diều.
Một chủ đất khác tên Quân giới thiệu, hiện anh đang muốn bán thửa đất tại Khu dân cư, thôn Lâm Trường, xã Minh Phú, Sóc Sơn, Hà Nội.
Anh Quân “khoe” đây là khu có hàng xóm xung quanh là quan chức cao cấp, doanh nhân, nghệ sỹ nổi tiếng (nhiều người đã xây biệt thự, nhà nghỉ cuối tuần cho gia đình hoặc đã ở cố định như gia đình ca sỹ Mỹ Linh - Anh Quân). Thửa đất cách khu nhà gia đình Mỹ Linh ở 3 thửa.
Với diện tích 2.880m2, mảnh đất này chỉ được rao bán với giá 1,5 tỷ đồng, tương đương 520.000 đồng/m2 .
Theo khảo sát của phóng viên, đây có thể xem là mức giá “mềm” trên thị trường. Điều đặc biệt, hầu hết những mảnh đất gần nhà ca sỹ Mỹ Linh nhất lại có giá thấp nhất.
Coi chừng mua nhầm… đất rừng phòng hộ
Với mức giá tương đối chênh lệch trong một xã, thậm chí mức chênh lệch cao tới 8,9 lần, không ít người đặt ra câu hỏi về tính hợp pháp của nhiều mảnh đất được rao bán ở đây.
Khi được hỏi tại sao chỉ bán mảnh đất đẹp với giá rất thấp so với thị trường, anh Hoàng giải thích hiện tại anh không nắm được giá cả tại đây. Anh chỉ cảm thấy giá đó bán được thì bán thôi. Theo anh, hiện tại giá đất tại Sóc Sơn đang “loạn” nên không biết đường nào mà lần.
Còn về tính hợp pháp của mảnh đất, anh đảm bảo đó là đất gia đình đã, đang ở và xây dựng nhiều công trình. Anh hứa sẽ cho người mua xem giấy tờ. Tuy nhiên, giấy tờ như anh nói không có sổ đỏ mà chỉ là giấy của xã.
Ngoài ra, anh lý luận nếu là đất nông nghiệp, sẽ không được phép xây dựng. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên, hiện tại vẫn có thể xây nhà trên đất nông nghiệp nhưng kèm theo nhiều điều kiện khác.
Chị Liên, một người rao bán đất với giá 5 triệu đồng/m2 lại có giải thích rõ ràng tại sao đất của chị giá lại cao đến vậy. Đất chị muốn bán là đất thổ cư, có sổ đỏ, có giấy tờ đóng thuế đàng hoàng, chính chủ. Khách mua có thể ở ngay.
Về mức chênh giá tại đây, chị Liên cho biết tùy từng loại đất, tùy từng vị trí mà đất đắt rẻ khác nhau. Đất có sổ đỏ, giấy tờ tất nhiên là giá cao hơn so với đất không sổ đỏ.
“5 triệu/m2 không phải đắt đâu vì đất của chị hợp pháp. Ở đây, nhiều người chỉ bán chưa tới 1 triệu/m2. Nếu khách tham rẻ, nhắm mắt mua đất không sổ đỏ thì không bao giờ bán được. Đất rừng không cấp sổ đỏ, chỉ là giấy tờ có ghi rõ thời hạn sử dụng 10 năm, 50 năm gì đó. Không mua đất rừng đâu, sợ lắm”.
Như vậy có thể thấy, hầu hết các mảnh đất giá cao tại xã Minh Phú đều có sổ đỏ. Còn những mảnh đất từ 2 triệu trở xuống, sổ đỏ chỉ là lời hứa hẹn. Vì vậy, nếu tham rẻ, khách hàng có thể trả giá đắt, mua nhầm đất rừng, đất phi nông nghiệp.
Tuy nhiên, việc mua đất rừng chưa hẳn đã là nhầm vì chị Liên cho biết trong giấy tờ mua bán có ghi rõ “đất rừng”. Vì vậy, không loại trừ khả năng nhiều khách hàng dù biết nhưng vẫn cố mua vì các mảnh đất rừng giá rẻ, địa hình phù hợp để xây dựng các khu nghỉ dưỡng.

http://kinhte24.net/index.php/dat-khu-vuc-nha-my-linh-gia-bao-nhieu

Read more…

Kinhte24.net - Các đội lái giờ cũng không còn nhiều chỗ để mà lộng hành khi nguy cơ phải trả giá trước pháp luật luôn hiển hiện trước mặt.

Hôm 10/5, trên mạng đã xuất hiện một bài báo với nội dung "vạch mặt" những thông tin không chính xác liên quan đến một cổ phiếu được nhiều người chú ý. Tin giật gân, tin đồn, tin vịt vốn là…đặc sản của thị trường chứng khoán, vì vậy chuyện ứng xử với những thông tin loại này cũng là thách thức với các nhà đầu tư.
Đã có những thời điểm mà cổ phiếu có nhiều tin đồn, thậm chí có những dấu hiệu "đánh lên, đánh xuống" lại rất được ưa chuộng vì nói một cách đơn giản thì có nhiều tin, sẽ có nhiều người nghe, chú ý và cơ hội cổ phiếu lên xuống cũng nhiều hơn.
Chất xúc tác "độc hại"
Mặc dù đây chỉ là những hiện tượng có phần méo mó của thị trường chứng khoán, nhưng có thể thấy tầm ảnh hưởng của các thông tin thất thiệt trên thị trường "ghê gớm" như thế nào. Đã là dân đầu tư, thì tin tức luôn được cập nhật, trong đó có tin đồn. Nhiều khi bản thân không tin vào tin đồn tiêu cực liên quan đến cổ phiếu, nhưng những người khác lại tin và bán ra, thì một người cũng khó chống lại xu hướng chung. Trường hợp này, nếu không tin có khi còn… bất lợi. Vậy nên, nói nhà đầu tư không nghe, không tin vào tin đồn thì e rằng thiệt thòi, nhưng nghe rồi làm thế nào thì không dễ. Một người đang tập trung trước bảng điện chứng khoán, ngoài ra còn là các group chat và các diễn đàn trên mạng để cập nhật thông tin.
Theo phản xạ, khi một thông tin xuất hiện, chưa biết đúng sai thông thường người nhận sẽ phải kiểm chứng rồi sau đó hành động. Quy trình là vậy, nhưng cách triển khai lại khác nhau dẫn đến những hệ quả khác nhau. Chẳng hạn, như tin đồn công ty sắp chia cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ cao xuất hiện, đồng thời nhìn cổ phiếu trên sàn đột nhiên xuất hiện những lệnh đặt mua thì hành động đặt lệnh mua theo cũng sẽ được người đọc, người nhận đưa ra ngay lập tức.
Nhưng nếu sau đó, kiểm tra lại báo cáo tài chính thì thấy công ty đang có khoản lỗ lũy kế, thì có thể lúc này nhà đầu tư mới biết mình mắc lừa. Cũng đều "kiểm chứng" cả đấy, nhưng cách làm thiếu chính xác có thể "gây họa".
Nhưng ngặt nỗi, cũng có trường hợp thông tin một đằng, diễn biến cổ phiếu lại một nẻo, chẳng hạn tin xấu, nhưng cổ phiếu lại tăng giá vì vậy nên mới có suy nghĩ, thông tin cũng chỉ là để cho có, chỉ là cái cớ còn cổ phiếu diễn biến sau đó ra sao mới quan trọng.
Ít đất diễn
Dù vậy, vẫn phải đặc biệt lưu ý đến hiện tượng cổ phiếu tăng giá rồi đồng thời một loạt những thông tin xuất hiện kèm theo. Không có gì vô cớ xuất hiện, tại sao lúc cổ phiếu đi ngang, lặng sóng thì không có tin gì mà đến khi tăng lại có thông tin đi kèm.
Thông tin từ đâu, mục đích là gì? Về tâm lý, khi mua vào một cổ phiếu, nếu biết được nhiều người có suy nghĩ và hành động như mình, tất nhiên nhà đầu tư sẽ yên tâm hơn. Vậy nên sẽ có những thông tin được đưa ra để "hợp lòng" đám đông.
Những người làm việc trong ngành chứng khoán lâu năm đã từng đặt nghi vấn về việc cổ phiếu được "đánh lên" theo một biểu đồ đã được vẽ sẵn nhằm tác động đến những ai sử dụng phân tích kỹ thuật. Đến khi cổ phiếu vượt qua những ngưỡng kháng cự, sẽ lại có những thông tin kiểu như sẽ còn tăng mạnh nữa, như vậy là rất đúng suy nghĩ của nhiều người, nên có thể thu hút thêm dòng tiền cho cổ phiếu. Nhưng chẳng may thị trường bước vào giai đoạn điều chỉnh, hay đội lái đem cổ phiếu ra bán thì chỉ có nước khóc ròng.
Đến giờ thì cũng chẳng ai chứng thực được chuyện này, nhưng có những dấu hiệu cho thấy việc này có thể làm được. Những cổ phiếu mà thanh khoản thấp, lượng lưu hành thuộc về một số nhóm nào đó thì việc đẩy hay đánh cũng có thể làm được. Những trường hợp thông tin nhiễu loạn, giá cổ phiếu nhảy múa chẳng ăn nhập gì với nhau chỉ xuất hiện nhiều khi thị trường bước vào một giai đoạn "thăng hoa", có nghĩa là thị trường tăng, hoặc ít nhất đi ngang thì hiệu ứng nước lên, thuyền lên sẽ xuất hiện, cổ phiếu dù có "rởm" cũng sẽ tăng theo.
Nhưng nếu xem xét khoảng 2 - 3 năm trở lại đây thì hiện tượng này ngày một ít dần. Các đội lái giờ cũng không còn nhiều chỗ để mà lộng hành khi nguy cơ phải trả giá trước pháp luật luôn hiển hiện trước mặt. Doanh nghiệp làm ăn quá tệ hại nên cổ phiếu cũng không còn thông tin gì để "bấu víu" và hấp dẫn ai. Một điều có thể thấy rõ là thị trường ngày một khắc nghiệt, nhà đầu tư giờ cũng tỉnh ra nhiều và không dễ bị "dụ" nữa. Vậy nên có tạo ra "xu hướng" để kích thích cái sự "máu" của thị trường coi chừng bị tác dụng ngược.
http://kinhte24.net/index.php/mot-khi-da-mau

Read more…

Kinhte24.net - Tự xưng là nhân viên ngân hàng, Hiếu đã chiếm được lòng tin của nhiều người. Từ đó, đối tượng này đưa “con mồi” vào tròng bằng chiêu thức mua xe trả góp và huy động vốn với lãi xuất cao rồi chiếm đoạt gần nửa tỷ đồng.

Nên thận trong trước các hình thức mua xe trả góp giá rẻ

Thời gian gần đây, rất nhiều người đã tố có đơn tố cáo về việc bị một thanh niên tên Trần Ngọc Hiếu (xưng là nhân viên ngân hàng VP Bank) là đảo bằng hình thức mua xe tra góp rồi chiếm đoạt tiền. Thống kê ban đầu, có khoảng 25 người sập bẫy của Hiếu với số tiền lên đến gần nửa tỷ đồng.
Theo khai báo của một số nạn nhân, bước đầu để tạo lòng tin, Hiếu luôn ăn mặc bảnh bao, đi xe tay ga đắt tiền, nói năng lễ phép và chuẩn mực. Đi đến đâu Hiếu cũng tự xưng mình là nhân viên VP Bank có trụ sở đặt tại đường Hàm Nghi (quận 1) rồi gạ gẫm mọi người mua xe gắn máy trả góp thông qua ngân hàng với giá rẻ hơn từ 5 - 7 triệu đồng/xe so với giá thị trường. Tuy nhiên, để mua được xe kiểu này, khách hàng cần phải trả một lần tiền cho Hiếu và Hiếu sẽ thanh toán lại cho ngân hàng.
Tìm được “con mồi”, Hiếu tiếp tục chiêu thức lừa đảo của mình bằng cách hẹn khách hàng đến gần một điểm bán xe máy nào đó trên địa bàn thành phố rồi gọi điện thoại cho Võ Việt Chương (30 tuổi, ngụ quận Phú Nhuận) đến tư vấn. Do từng làm nhân viên tư vấn bán xe gắn máy của một ngân hàng tại TP.HCM (hiện Chương đã bị cho nghỉ việc từ 9/2011) nên mọi thắc mắc về thủ tục của “con mồi” đều được giải thích thỏa đáng. Thấy cách thức hoạt đông khá quy củ và rõ ràng nên nhiều người đã sập bẫy của Hiếu.
Sau đó, Chương và Hiếu sẽ dẫn khách hàng đến các cửa hàng xe máy mà Chương quen biết trước đây để làm thủ tục mua xe trả góp. Tại đây, sau khi đóng các khoản trả trước cho cửa hàng, khách hàng sẽ đưa phần còn lại (sau khi giảm giá từ 5 - 7 triệu đồng/chiếc) cho Hiếu rồi mang xe về. Vài ngày sau, Hiếu đưa lại cho khách hàng một bản hợp đồng tín dụng (bản photocopy) có in logo của VP Bank xác nhận khách hàng đã đóng hết tiền mua xe.
Các nạn nhân chỉ biết mình bị lừa khi ngân hàng gửi phiếu báo đòi nỏ trợ góp mua xe. Lúc này, mọi người tá hỏa gọi điện thoại cho Hiếu thì không liên lạc được nên làm đơn tố cáo cơ quan công an. Trong số 25 khách hàng mua 25 xe gắn máy chỉ có một xe Hiếu góp hết tiền, các hồ sơ còn lại chưa đóng tổng cộng 480 triệu đồng.

Trần Ngọc Hiếu, nghi can lừa đảo bằng hình thức mua xe trả góp đang bị công an truy tìm
Hiện Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự xã hội (PC45) Công an TP.HCM đã ra thông báo truy tìm Trần Ngọc Hiếu (tự “Bi”, 27 tuổi, quê quán Hà Nội, thường trú P.12, Q.Bình Thạnh, TP.HCM) để làm rõ hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Trước đó, vào đầu tháng 4/2013, hàng trăm người khác cũng bị bà Trần Thị Quỳnh Hoa (48 tuổi, ngụ quận 3, TP.HCM) lừa đảo, chiếm đoạt nhiều tỷ đồng bỏ trốn. Các nạn nhân trình báo, từ năm 2006, có quen biết với bà Hoa và được bà này cho biết có mối quan hệ thân thiết với một số người có thể mua được xe tay ga xịn các loại như: SH, PS, Air Blade… rẻ hơn giá thị trường 3 – 5 triệu đồng/chiếc, nếu ai muốn kinh doanh thì bà Hoa sẽ giúp lấy xe về bán kiếm lời.
Ban đầu để lấy lòng tin bà Hoa nhận tiền giao đủ số lượng xe mà 2 bên đã giao dịch, nhưng về sau sau mỗi đợt giao hàng bà Hoa nhận tiền trước nhưng lại giao thiếu hàng, từ đó số nợ đối tác lớn dần lên. Đến đầu tháng 2/2013, nhiều đối tác đã kéo đến nhà bà Hoa để đòi nợ nhưng không thấy bà này đâu. Sau một thời gian “mất tích” bà Hoa đã tới cơ quan Công an quận 3 làm việc và chỉ thừa nhận có làm ăn rồi sau đó chiếm đoạt của 3 đối tác số tiền 2,6 tỷ đồng.
Hầu hết các vụ lừa đảo mua xe trả góp, các đối tượng chủ mưu đều “diễn” chung một kịch bản là đánh vào việc kém hiểu biết và “ham của rẻ” của nhiều người. Bên cạnh đó, còn các uẩn khúc chữa rõ ràng. Ngoài những yếu tố trên hoặc chiêu lừa quá “cao thủ” thì về phần các ngân hàng thực hiện bán xe trả góp có chăng chưa làm hết trách nhiệm của mình trong việc làm thủ tục bán xe? Làm thế nào mà đối tượng lừa đảo lại hoàn tất được hồ sơ cho những chiếc xe máy mua trả góp ở trên?

Theo http://kinhte24.net/index.php/canh-giac-voi-chieu-lua-mua-xe-tra-gop

Read more…

Kinhte24.net - Gạch cua vàng rộm, “ổi tiên” xanh mơn mởn, sợi miến vàng óng... ít ai biết phía sau vẻ bắt mắt của nhiều loại thực phẩm là những “công nghệ rợn người”.
Gạch cua vàng rộm nhờ trứng trộn hóa chất
Những con cua ghẹ yếu, gãy càng, rụng mai, thậm chí đã chết sẽ được bỏ mối cho các hàng rong. Tuy nhiên, chỉ cần qua bàn tay “chữa trị” tài tình của người bán, đám ghẹ “thương binh”, “ngất xỉu” này sẽ trở nên tươi rói bóng bẩy như chưa hề chết. Những con cua, ghẹ chết sẽ được gắn lại càng và chân, sau đó ngâm vào thứ nước là hỗn hợp nước, hàn the và bột ngọt, có màu đục nhờ nhờ. Trong quá trình ngâm, thỉnh thoảng người chế biến còn cho vào nước một chất phụ gia hóa học đựng trong gói nhỏ nhàu nát không rõ nhãn mác.
Xong công đoạn ngâm ướp để phục hồi hình dạng cho đám cua, ghẹ, người ta xếp vào một rổ to cho ráo nước, chuẩn bị đến công đoạn bơm gạch. Hỗn hợp gạch giả gồm lòng đỏ trứng vịt, bột mỳ, chất bảo quản trộn lẫn với nhau, được bơm thẳng vào mai.

Sau khi qua nhiều bước “tái sinh”, toàn bộ số cua ghẹ chết trở nên căng mẩy, mai gồ lên những mảng gạch màu vàng rộm, nhìn khác một trời một vực so với hình ảnh nhợt nhạt, bốc mùi lúc trước. Kỹ xảo này còn được áp dụng đối với cua ghẹ đang sống. Như vậy, khách du lịch dù tinh tường cũng khó mà phân biệt được cua ghẹ đã qua “thẩm mỹ viện” khi con nào con ấy đã được chế biến thơm phức gừng sả.
“Ổi tiên”“tắm” nước độc
Đây là loại quả thường được người bán giới thiệu cho khách là giống ổi mới, lai giữa đào và ổi, có thể gọi bằng nhiều tên khác nhau như ổi đào, ổi tiên, ổi lê hay đào Đà Lạt. Song thực tế thì “đào, lê, tiên... ” này là do công nghệ ngâm tẩm biến hóa.
Muốn có loại ổi tiên, những kẻ buôn bán chỉ cần thực hiện một vài thao tác. Đầu tiên, họ chọn những quả ổi thường to, tròn, căng bóng, sau đó cạo sạch lớp vỏ bên ngoài rồi chà cho nhẵn bề mặt. Nếu bề mặt ổi không được làm nhẵn cẩn thận, khi ngâm vào nước màu, da ổi sẽ không ngấm đều màu hoặc lên màu loang lổ chỗ đậm, chỗ nhạt nhìn không tự nhiên.

Bước thứ hai, tất cả những quả ổi được “xoa” nhẵn vỏ sẽ được đổ vào một cái chậu lớn hoặc bể con có sẵn một hỗn hợp nước màu xanh ngắt. Đó là hỗn hợp màu, đường và hương liệu hóa học kèm theo một chất bám dính hay được dùng trong... sản xuất sơn.
Khi ổi đã được ngâm khoảng nửa tiếng đồng hồ, người làm sẽ chà xát, trộn đều số ổi đang được ngâm trong bể, làm như vậy ổi mới ngấm đều hóa chất, khi ăn sẽ ngọt, thơm và đẹp mắt. Những quả ổi thường sau khi được biến thành “ổi tiên” đều to tròn xanh mướt, da căng mịn, tỏa mùi thơm dìu dịu, khi bổ ra ruột không khác ổi thường là mấy, ăn lại giòn tan ngọt lịm. Loại ổi “đặc sản” này thường được bán giá đắt gấp đôi, gấp 3 ổi thường.
“Phù phép” tạo màu cho sợi miến
Ở làng miến Cự Đà (xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, Hà Nội), bột sản xuất miến hầu hết đều nhập từ Trung Quốc. Tuy nhiên, vì để lâu ngày nên mùi rất hôi thối, bột mốc đen nên nhiều cơ sở phải dùng tới thuốc tẩy trắng cũng như sử dụng ‘bột nghệ’ để hóa trang cho miến.
Tại một cơ sở làm miến ở đây, ngoài những thứ miến được “hóa trang” bằng màu trắng, xám, đục, còn xuất hiện loại miến có màu vàng rộm nhìn rất bắt mắt. Nhưng ẩn sau sự bắt mắt đó là tuyệt chiêu dùng hoá chất và thứ phẩm màu vô cùng độc hại mà người ta gọi là “bột nghệ,” để tạo màu. Tuy nhiên, thứ ‘bột nghệ’ ấy toàn là phẩm màu mua ở chợ Đồng Xuân.

Theo một chủ cơ sở sản xuất miến, quy trình tạo màu cho miến cũng đơn giản, khách cần màu gì có màu ấy. Đầu tiên bột dong riềng được ngâm nước khoảng nửa ngày, sau đó gạn đi gạn lại rồi vớt lấy tinh bột. Nếu muốn miến có màu trắng, sau khi ngâm bột sẽ có thêm giai đoạn tẩy trắng bằng thuốc tím. Những sợi miến ra lò sẽ trắng tinh và trong như sợi cước. Còn các loại miến có màu vàng, màu xanh nhạt hay màu xám thì lại thêm một công đoạn khác. Sau khi đun thứ “bột nghệ” đến độ sánh và đặc quánh giống như kẹo đắng sẽ tiếp tục được hoà với nước và đổ vào bột dong, khuấy đều lên rồi bắt đầu quy trình sản xuất miến.
Chuyên gia y tế cảnh báo, việc sử dụng phẩm màu để sơ chế miến sẽ gây ảnh hưởng tới sức khỏe con người. Người tiêu dùng ăn miến sử dụng phẩm màu có thể lần đầu không ảnh hưởng, nhưng sử dụng nhiều lần có thể nó sẽ tích tụ và đến một thời điểm nào đó sẽ phát bệnh.
Mứt sen độn đường, nhuộm phẩm độc
Đầu tháng 1/2013, trinh sát Đội 4, Phòng Cảnh sát phòng chống tội phạm về môi trường - Công an TP. Hà Nội phát hiện cơ sở Phương Vui (xã Ninh Hiệp, huyện Gia Lâm) - chuyên sản xuất mứt sen - có biểu hiện vi phạm các quy định về VSATTP. Trong quá trình sản xuất mứt sen, cơ sở này đã sử dụng phẩm màu công nghiệp để nhuộm vàng sản phẩm, tạo mẫu mã đẹp đánh lừa người tiêu dùng. Tại thời điểm kiểm tra, chủ cơ sở này thừa nhận, chưa có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, chưa được đào tạo, tập huấn về ATVSTP song vẫn được UBND xã Ninh Hiệp cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện. Kiểm tra thực tế tại khu vực sản xuất mứt sen, cơ quan chức năng thu giữ nhiều loại phụ gia thực phẩm gồm: chất tạo màu, tạo mùi không rõ nguồn gốc xuất xứ.

Ngoài “độn” đường để tăng trọng lượng, hạ giá thành sản phẩm, muốn hạt sen loại 2, 3 bóng bẩy, cơ sở này tưới một loại phẩm màu vàng mua trôi nổi ngoài thị trường. Theo xác định ban đầu của cơ quan công an, đây là phẩm màu công nghiệp, chứa chất có thể gây ung thư, cấm sử dụng trong thực phẩm. Không chỉ vi phạm các quy định về VSATTP trong chế biến mứt sen, lực lượng công an còn phát hiện cơ sở này sử dụng hóa chất nhôm sulfat để bảo quản hạt sen khô tránh mối mọt.
Hạt dưa nhuộm phẩm màu gây ung thư
Mới đây, cơ quan chức năng phát hiện một số cơ sở làm hạt dưa bằng công nghệ hết sức độc hại ở Tây Ninh và TP.HCM. Các cơ sở này đã ngâm chất tẩy trắng và phẩm màu công nghiệp với nhớt thải để hạt dưa đẹp và bóng. Trước khi tẩy hạt dưa, người ta cho nước lạnh vào bể chứa, sau đó lấy từ trong bao ra những viên xút màu trắng với trọng lượng khoảng 2-3kg cho vào nước. Giữa lúc nước lạnh gặp xút bắt đầu sôi lên sùng sục, họ đổ hạt dưa vào bể ngâm. Theo các công nhân, để hạt dưa được tẩy sạch hoàn toàn ít nhất chúng phải được ngâm trong dung dịch này 30 phút.

Người ta còn dùng dầu ăn loại thải để rang và dùng dầu nhớt để làm bóng hạt dưa. Và để bảo quản hạt dưa trong thời gian lâu mà không phai màu, hầu hết phẩm màu được dùng là phẩm màu công nghiệp của Trung Quốc. Để tẩy mùi nhớt và phẩm màu, trước khi cho ra lò, hạt dưa cũng được bỏ thêm ít bơ vào lò rang nên khi cắn cảm thấy có vị thơm, béo.
Theo các chuyên gia, mặc dù hạt dưa khi ăn thì bỏ vỏ nhưng việc dùng các loại chất xút, nhớt và phẩm màu để chế biến đều có thể gây nguy cơ cho sức khỏe người dùng. Ngay cả việc rang hạt dưa nhưng dùng dầu thực vật loại thải, đã bị hydro hoá cũng không tốt bởi loại dầu ăn này gây nên bệnh tim mạch nếu dùng nhiều và lâu dài.
Các loại hạt dưa có màu sắc rực rỡ, bắt mắt thường dùng phẩm màu công nghiệp có chứa chất Rhodamine B thường được dùng để nhuộm vải, cấm sử dụng trong sản xuất thực phẩm vì có khả năng gây ung thư. Khi nhuộm hạt dưa bằng chất Rhodamine, người ta pha loãng rồi đổ hạt dưa vào trộn lên, sau đó đem phơi khô. Chưa nói chất này có thể qua vỏ dưa ngấm vào bên trong hạt mà chỉ cần cắn hạt dưa, tiếp xúc vỏ dưa dính hoá chất này cũng đã rất nguy hiểm. Sự tích tụ lâu ngày trong cơ thể chất này trước hết gây tổn thương gan, thận, lâu dần gây ung thư. Còn với những người gan kém, sự đào thải qua gan kém có thể gây dị ứng tức thì, biểu hiện là nổi mẩn trên da, sung huyết.

Theo Hạnh Giang
http://kinhte24.net/index.php/khiep-dam-chieu-don-nhuom-thuc-pham-ban

Read more…

Kinhe24.net - Trong phiên đấu thầu sáng nay 10/5, NHNN tiếp tục “ế” 2.500 lượng, sau khi không bán được 6.400 lượng trong ngày hôm qua.

Theo nguồn tin từ NHNN, trong phiên đấu thầu sáng nay 10/5, trong tổng số 26.000 lượng vàng (tương đương 1 tấn) đem ra chào bán, NHNN tiếp tục “ế” 2.500 lượng, sau khi chỉ bán được chưa đầy 20.000 lượng trong ngày hôm qua.
Giá đấu thầu sáng nay dao động từ 41,4 – 41,5 triệu đồng/lượng, cao hơn chút ít so với giá ngoài thị trường.
Sau 16 phiên đấu thầu liên tiếp, NHNN đã bán 436.000 lượng vàng, tương đương gần 17 tấn. Trong 16 phiên này, ngoại trừ phiên đầu tiên với tính chất thăm dò là chủ yếu, thì hai phiên đấu thầu hôm qua và hôm nay là bị “ế” với tỷ lệ cao nhất.
Một số ý kiến cho rằng, dường như các ngân hàng không còn mặn mà với vàng như trước nước bởi họ đã gom gần đủ số vàng cần tất toán theo yêu cầu của NHNN. Giả định này có vẻ đúng khi các “ông lớn” liên quan đến vàng hiện nay đều đã (ACB, DongABank) hoặc sắp tất toán xong trạng thái (Sacombank, Eximbank thiếu tổng cộng khoảng 2 tấn).
Đối với các đơn vị đã tất toán xong, họ không còn nhiều lý do để tiếp tục mua vàng, ít nhất là tại thời điểm này. Còn với các đơn vị còn thiếu chút ít, họ cũng không vội vàng để mua vào bằng mọi giá như trước, bởi từ nay đến 30/6 còn tới 3 tuần và NHNN thì thông báo vẫn tiếp tục tổ chức các phiên đấu giá.
Nhu cầu vàng của các ngân hàng giảm sút đã giúp cho khoảng cách giữa vàng trong nước và thế giới hạ nhiệt hơn, hiện còn chưa đến 5 triệu đồng/lượng, thấp hơn nhiều so với mức kỷ lục tới 7 triệu đồng/lượng cách đây khoảng 3 tuần.

Theo http://kinhte24.net/index.php/ngan-hang-sap-chan-vang

Read more…

Kinhte24.net - Sự phục hồi của giá vàng sau khoảng thời gian lao dốc vừa qua đã không thuyết phục nổi giới đầu tư tiếp tục "găm" tiền vào kim loại màu qúy này mà chuyển hướng sang chứng khoán, dẫn đến tình trạng bị rút ròng mạnh tại các quỹ tín thác vàng.

Vàng đã bớt lấp lánh trong mắt giới đầu tư.

Mặc dù, giá vàng phục hồi sau đợt lao dốc hồi tháng Tư vừa qua song cho tới nay, giới đầu tư vẫn quyết định rút tiền khỏi kim loại quý này và đổ tiền vào cổ phiếu do thị trường chứng khoán liên tiếp lập kỷ lục trong thời gian gần đây.
CNBC dẫn số liệu tổng hợp của IndexUniverse cho biết, kể từ mức đáy 1.321,5 USD/oz thiết lập hôm 16/4, giá vàng đã bắt đầu ổn định và tăng hơn 11%. Tuy nhiên, quỹ đầu tư tín thác vàng lớn nhất thế giới là SPDR Gold Trust vẫn bị rút ròng 4,4 tỷ USD.
Đây không phải là tin tức gì mới đối với quỹ ETF hàng hoá. Tháng trước, quỹ đầu tư vàng GLD cũng đã trải qua tình trạng bị rút ròng 6,8 tỷ USD, nâng tổng số tiền bị rút khỏi quỹ lên con số 14 tỷ USD kể từ đầu năm.
Do bị rút ròng liên tiếp, GLD đã đánh mất vị trí thứ 6 trong danh mục những quỹ đầu tư tín thác vàng lớn nhất thế giới hiện nay. Lần đầu tiên kể từ quý II/2008, khối lượng vàng do các quỹ tín thác nắm giữ xuống thấp hơn mức dự trữ vàng của Trung Quốc.

Khối lượng nắm giữ vàng của GLD liên tục tăng từ 2004 đến cuối 2012, sau đó bị rút ròng mạnh.
Tuy bị rút ròng song SPDR Gold Trust vẫn còn nắm giữ 1.025 tấn vàng, giảm 22% kể từ mức đỉnh 1.351 tấn đạt được hồi giữa tháng 12/2012.
Theo thống kê của Hội đồng Vàng Thế giới, quốc gia nắm giữ vàng nhiều nhất hiện nay là Mỹ 8.133,5 tấn. Tiếp đến là các quốc gia, tổ chức: Đức 3.391,3 tấn, IMF 2.814 tấn, Italia 2.451,8 tấn, Pháp 2.435,4 tấn, Trung Quốc 1.054,1 tấn, SPDR Gold ETF 1.051,5 tấn và Thụy Sỹ 1.040,1 tấn.
Nguồn: http://kinhte24.net/index.php/gioi-dau-tu-thao-chay-khoi-vang-do-tien-vao-chung-khoan

Read more…

Kinhte24.net - Kỳ vọng hợp tác với các ông lớn ngoại dần biến thành nỗi thất vọng bởi kết quả không diễn ra như mong muốn, thậm chí đi ngược lại với mục đích ban đầu. Nhiều DN Việt giờ đây đang hối hận sau chuỗi ngày ngắn ngủi bắt tay với cổ đông nước ngoài.
Đứt chân vì đối tác ngoại
Chỉ khoảng 6 năm sau khi bắt tay với Coca Cola, các đối tác nội trong liên doanh như Vinafimex và Nước Giải Khát Đà Nẵng đã lần lượt bị ông trùm đồ uống Mỹ cho ra rìa.
Kỳ vọng của các DN nội ban đầu có lẽ rất lớn khi mà thị trường nước giải khát trong nước bước vào thời kỳ phát triển mạnh mẽ và đối tác của họ sở hữu một thương hiệu hàng đầu thế giới. Nhưng đến nay, có lẽ quyết định bán cổ phần cho Coca Cola là một điều đau đớn, là bài học điển hình thất bại khi liên doanh với nước ngoài.
Sau gần 20 năm, Coca Cola Việt Nam đã trở thành một thương hiệu lớn ở thị trường nội địa nhưng đại gia đồ uống này cho đến nay vẫn chưa đóng một đồng thuế TNDN nào do liên tục khai lỗ.
Đại diện của Coca Cola cho rằng, tầm nhìn của tập đoàn này ở Châu Á - Thái Bình Dương là 2020, những khoản đầu tư mới chỉ mang ý nghĩa xây dựng vị trí dẫn đầu tại thị trường Việt Nam. Điều đó có nghĩa rằng, tập đoàn này sẽ tiếp tục mở rộng, doanh thu tiếp tục tăng nhưng sẽ vẫn lỗ. Đây là lý do khiến cho đối tác Việt Nam trong liên doanh chịu không nổi phải bán cổ phần cho đối tác với giá rẻ và rút lui.

CocaCola được cho là một nỗi xấu hổ đối với DN FDI Việt Nam.

Việc DN nội bị loại ra khỏi liên doanh hay bị thâu tóm diễn ra khá phổ biến ở một thị trường đang phát triển như Việt Nam. Cuối năm 2012, Công ty cổ phần nước giải khát Sài Gòn - Tribeco (TRI), một thương hiệu nước giải khát hàng đầu tại Việt Nam cũng đã buộc phải quyết định giải thể do thua lỗ triền miên. Mọi hoạt động của Tribeco Sài Gòn sẽ do Tribeco Bình Dương tiếp nhận.
Theo quyết định, sau khi giải thể, cổ đông TRI nhận về khoản tiền 2.300 đồng/cổ phiếu. Đây là một khoản tiền bèo bọt nhưng đành phải chấp nhận khi vốn chủ sở hữu cả âm trăm tỷ đồng.
Các nhà đầu tư đều biết rằng đây là một vụ thâu tóm. Thương hiệu Tribeco với 20 năm phát triển đã rơi vào tay Tribeco Bình Dương, vốn do nhà đầu tư nước ngoài nắm 100% vốn. Trong khoảng 5-6 năm liên tục, Tribeco đổ tiền vào xây dựng Tribeco Bình Dương cũng là lúc một cổ đông nước ngoài đầy kinh nghiệm Uni-President Việt Nam giành quyền kiểm soát tại Tribeco và kiểm soát toàn bộ Tribeco Bình Dương.
Tribeco Bình Dương do Uni-President chi phối đã biến Tribeco Sài Gòn thành nhà bán hàng thuần túy, không sản xuất. Tiền của Tribeco được đổ ra ồ ạt xây dựng hệ thống bán hàng, quảng bá sản phẩm... trong khi nhà sản xuất lại là Tribeco Bình Dương. Việc thua lỗ triền miên, bỏ cuộc trong một cuộc chơi đầy toan tính như vậy là khó tránh khỏi.
Sai lầm khó sửa chữa
Trong trường hợp của Tribeco hay các đối tác nội trong liên doanh Coca Coca Việt Nam, kết cục đã rõ. Sự thua thiệt của "bên" nội là không phải bàn cãi. Trên thực tế, vẫn còn nhiều DN hiện tiến thoái lưỡng nan với mối lương duyên nội-ngoại như trên. Trước thềm đại hội cổ đông 2013, đại diện Bibica (BBC) đã phải thừa nhận sai lầm khi hợp tác với tập đoàn Lotte của Hàn Quốc.
"Cuộc chiến" giữa BBC và Lotte chưa đến hồi kết do một cổ đông lớn khác là Chứng khoán Sài Gòn (SSI) không tham dự đại hội, chưa bày tỏ chính kiến. Tuy nhiên, mâu thuẫn dường như đã lên rất cao khi mà ban lãnh đạo còn không tin tưởng lẫn nhau và muốn một bên thứ ba độc lập kiểm phiếu.
Việc đối tác ngoại (nắm giữ 38%) muốn đổi tên Bibica thành Lotte và kiểm soát hệ thống phân phối cho thấy tập đoàn này muốn biến Bibica thành công ty con của họ. Kỳ vọng về sự hợp tác toàn diện giữa Bibica - Lotte, từ quản lý, công nghệ đến kỹ thuật, xuất nhập khẩu... giờ đây thực sự đã trở thành nỗi thất vọng.

Bibica hối hận về mối quan hệ với Lotte.

Không chỉ Bibica, giới tài chính trong nước trong thời gian gần đây tỏ ra khá lo ngại về hiện tượng các doanh nghiệp Việt bị ngoại hóa, bị thâu tóm. Cơ sở để nhiều chuyên gia đưa ra cảnh báo này là dòng vốn ngoại M&A đang chảy vào thị trường trong nước rất mạnh mẽ, tập trung vào nhiều ngành trong đó có vật liệu xây dựng, hàng tiêu dùng, bánh kẹo, nước, cà phê...
Trường hợp gây ra nhiều lo ngại là ngành nhựa trong nước với động thái một đại gia ngoại PCL liên tục gia tăng cổ phần tại Nhựa Tiền Phong và Nhựa Bình Minh. Chưa biết kết quả như thế nào, nhưng rất có thể đây là bước đầu trong chiến lược trở thành nhà sản xuất và phân phối nhựa hàng đầu tại Việt Nam, bên cạnh thị trường Thái Lan, nơi TPC nắm 50% thị phần. Hay như sự thống trị của đối tác ngoại và sự lép vế của nội trong hoạt động của đại gia BigC như hiện nay.
Không chỉ rót tiền vào các thương vụ lớn (như SCG vào Prime, TPG và KKR vào MSN, Semen Gresik vào Xi măng Thăng Long...), các tập đoàn lớn cũng như quỹ đầu tư nước ngoài đang rót tiền cả vào các doanh nghiệp nhỏ trong nước. Hoạt động đầu tư tài chính đôi khi trở thành các thương vụ thâu tóm, sáp nhập.
Việc thu hút vốn ngoại là cần thiết trong bối cảnh doanh nghiệp nội thiếu vốn, thiếu công nghệ, thiếu kinh nghiệm quản lý... Tuy nhiên, điều quan trọng có lẽ nằm ở khâu chọn đối tác. Việc đưa ra các ràng buộc như cổ phần tối đa, nguyên tắc thị trường trong việc lựa chọn nguyên liệu đầu vào, đầu ra... có thể là cần thiết để đảm bảo sự an toàn, sự ổn định của doanh nghiệp và hạn chế khả năng thao túng của các cổ đông lớn, tránh vết xe đổ của các sự vụ đau lòng vừa qua.
http://kinhte24.net/index.php/choi-voi-dai-gia-ngoai-thua-dau-hoi-khong-kip

Read more…

Một cánh tay bị bại liệt, nhưng ông Hà Châu Ánh (xã Ea Chà Rang, huyện Sơn Hòa, Phú Yên) đang làm chủ trang trại 52ha mía cao sản với doanh thu hàng tỷ đồng mỗi năm.
Thời gian qua, nắng hạn miền Trung gay gắt kéo dài nhưng mía của ông Ánh vẫn xanh bạt ngàn, trong khi những đồi mía cạnh đó héo khô. Ông Ánh cho hay: "Năm nay do ảnh hưởng nắng hạn nên năng suất mía của tôi chỉ đạt 75 tấn/ha. Mấy năm trước, năng suất 80 tấn/ha trở lên. Song, so với nhiều người xung quanh, mía của tôi năng suất vẫn vượt trội".

Xe bồn chở nước tưới lưu động “giải hạn” cho cây mía của ông Ánh.

Cánh đồng mẫu lớn
Trên chiếc U Oát gắn máy lạnh, tài xế riêng chở ông len lỏi qua các vùng gò đồi mía bạt ngàn. Đến từng nơi, ông xuống xe chỉ cho công nhân của mình chăm sóc mía. "Ngày nào chiếc xe cũng chở tôi đi thăm trang trại. Vì tật nguyền nên tôi chỉ nói để công nhân làm theo, chứ không cầm tay chỉ việc được. Không có mình, công nhân canh tác theo tập quán cũ làm sao mía tốt, có lãi nhiều được"- ông Ánh giãi bày.
Chiếc xe gắn máy lạnh, sáng sớm từ nhà ông ở thị trấn Củng Sơn (Sơn Hòa) đưa ông lên trang trại mía, chiều theo Quốc lộ 25 đưa ông về lại thị trấn.
Ông Hà Châu Ánh cho biết, công việc trồng mía cũng phải trăn trở lo toan, nhất là thời điểm đường nhập lậu qua biên giới nhiều làm cho giá đường thị trường trong nước xuống thấp.
Niên vụ mía 2013-2014, lần đầu tiên ở Phú Yên, ông Ánh liên kết 4 nhà trồng mía bằng cơ giới hóa theo mô hình cánh đồng mẫu lớn. Ông Nguyễn Thành - Phó Giám đốc Trung tâm Khuyến nông - Khuyến ngư Phú Yên, cho hay: "Máy công cụ lần đầu tiên đưa về Phú Yên và cũng áp dụng đầu tiên trên ruộng mía ông Ánh. Mô hình cánh đồng mía mẫu áp dụng cơ giới hóa từ khâu làm đất đến khâu trồng, bón phân, làm cỏ đều sử dụng máy. Chi phí giảm 1,5 triệu đồng/ha so với cách trồng truyền thống".
Thu bạc tỷ
Trước đây, ông Ánh lái xe cho huyện ủy Sơn Hòa. Một thời gian cánh tay trái của ông bị bại liệt, đi chữa nhiều nơi không khỏi. Về nhà, ông uống hết thuốc Nam đến thuốc Bắc nhưng cánh tay cứ teo tóp dần. Ông đành nghỉ việc về nhà.
"Ăn không ngồi rồi" chán, ông quyết định lên Ea Chà Rang mua đất trồng mía. Ông thuê công nhân khai hoang liền vùng, liền thửa hình thành vùng mía rộng lớn. "Lúc đầu, tôi dựng trại ở luôn trên này. Chiều tối mua con gà, lít rượu mời mấy anh em lai rai cho tình làng nghĩa xóm thắt chặt. Bà con xung quanh quý mến, thương tình. Vất vả mà vui vì thấy trang trại mía trải dài mát mắt, trúng liền mấy vụ, tiền bạc theo về"- ông Ánh tâm sự.
Sau đó, ông đầu tư trồng các loại giống mía cao sản K8329, KK3, D125 mới du nhập về. Ông đi tham quan mô hình trồng mía ở Ấn Độ, học hỏi kỹ thuật trồng các loại giống mía mới rồi về áp dụng linh hoạt trồng trên vùng đất gò đồi khô khốc.
Từ ngày trồng mía cao sản, ông "trúng" lớn, năng suất trung bình 80 tấn/ha, 2 năm liền giá bán ổn định 950.000 đồng/tấn, mỗi năm ông có bạc tỷ. Có người nói trồng mía như ông chờ ngày thu hoạch… đếm đô la. Tuy nhiên theo ông Ánh, công việc trồng mía cũng phải trăn trở lo toan, nhất là thời điểm đường nhập lậu qua biên giới nhiều khiến giá đường trong nước xuống thấp.
Hơn 10 năm gắn bó với cây mía, ông Ánh đã đầu tư mua xe tải vận chuyển mía bán cho nhà máy đường, đồng thời mua xe bồn chở nước tưới lưu động "giải hạn" cho cây mía khi gặp nắng hạn kéo dài, rồi ông mua ô tô để chở ông đi làm, đúng hơn là đi chỉ vẽ cho công nhân làm.
http://kinhte24.net/index.php/di-xe-may-lanh-cham-mia-thu-bac-ty

Read more…